看房产证的登记人是不是小夫妻俩。

如果是，住房属于婚后共有，一人一半权益，产权平分，当然债权和债务也平分，两人平分住房产权后，一起偿还老人出资款。

如果住房登记在老人名下，属于老人财产，小夫妻离异，不能分割。

如果住房登记在出资人一方子女名下，属于登记人婚后取得个人财产，归他一人所有，离异，也不分割。

看完本文之后，大家就要知道在离婚中对于已经拿钱了就要根据具体的情况进行分析，如果产权上有名字则可以要房子，否则就不能要房子，大家可以仔细看看本文的内容就能知道是怎么回事。这也是生活中大家经常会遇到的问题，只要了解之后才能知道具体的规定。如果您有其他问题，欢迎咨询