分家析产三步走

分家析产是指家庭财产共有人通过协议或者诉讼的方式,根据一定标准分配家庭共有财产的行为

  • 1

    确认共有人范围

    共同生产经营,或收入交归家庭,共同购置财产的家庭成员,即为家庭财产的共有人。

  • 2

    确认财产范围

    将家庭成员共有的财产, 与夫妻共同财产以及家庭成员个人所有的财产区分开来。

  • 3

    共有财产分割

    分割原则是有协议按协议;无协议考虑共有人对共有财产的贡献度大小,适当照顾共有人生产、生活的实际需要,公平分割。

实践难点

BY YOUR SIDE

  • Q:如何确定家庭财产共有人?

    A.首先要判断当事人是否具有家庭成员关系,具有家庭成员关系是家庭共有的前提。实践中,还需要参考家庭成员之间是否具有共同投资、经营、建设的行为,以此来确定家庭财产共有人。

    Q:如何确定家庭共有财产的财产范围?

    A.财产范围一直是实践中的难题,没有明确的法律条文规定哪些是家庭共有财产,哪些是夫妻共同财产,哪些又是个人所有的财产。实践中,确定家庭共有财产大多会考虑以下几点:

    1.家庭成员之间是否具有共同生活关系。

    2.是否具有家庭财产共有份额的协议或者约定。

    3.是否有一定的法律事实,例如:共同劳动、经营、共同接受赠与等。

    Q:确定共有财产和共有人后,如何分割共有财产并没有一定的标准?

    A.有协议按照协议,没有协议则以平分为原则,考虑贡献大小,贡献大分得的份额多一些,贡献小则份额少一些,法官也会根据“定纷止争、物尽其用”的原则,合理分割。

关于分家析产协议

FAMILY DIVISION AGREEMENT

  • 分家析产协议

    分家析产协议属于当事人自愿处分自己财产的行为,一般是父母将自己的财产分给子女。分家析产协议只要是当事人真实的意思表示、没有处分他人财产、不违反法律的强制性或禁止性规定的,自全体协议人签字时起生效。

  • 分家析产协议公证

    公证不是分家析产协议“生效”的必要条件,
    只是公证后可以使协议的效力更强,经过公证后的协议,将来有纠纷到法院时,法院一般会直接采纳为证据。

  • 分家析产协议中涉及不动产

    如果分家析产协议中涉及到的家产属于不动产,如房产,还应经过产权过户、变更登记后才发生物权变动的效力。如果在分家协议生效后不及时做过户登记,虽然协议生效,但产权不变,原财产所有人(一般是家里的父母)将来反悔不愿再分的,房产等可能仍然归父母所有,分家协议中确定分到的人有可能拿不到房产。

都嘉首席家庭律师

PRINCIPAL FAMILY LAWYER

  • 张明英律师

    北京都嘉律师事务所的合伙人、创始人

  • 段然律师

    北京都嘉民商事诉讼律师

  • 汪文明律师

    北京都嘉首席遗嘱纠纷律师

  • 王伯阳律师

    北京都嘉金牌法律咨询师

分家析产成功案例

SUCCESSFUL CASES

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